お役立ちコラム

10年超所有軽減税率の特例と3,000万円控除の併用ガイド｜最新の実務対応・注意点

10年超所有したマイホームを売却する際、「10年超所有軽減税率の特例」を利用すれば税率が大幅に下がります。さらに「3...

相続不動産の売却時の税金・特例ガイド｜2024年改正にも対応

相続した不動産の売却では、譲渡所得税の計算と特例の選択が手残り金額を大きく左右します。特に「取得費不明」の場合は概算...

相続空き家の3,000万円特別控除｜令和6年改正・1億円判定・必要書類までを徹底解説

親から古い実家を相続したものの、誰も住む予定がなく空き家になっており、売却しようと考えている方は多いのではないでしょ...

マンション売却の「取得費」ガイド｜減価償却・5%ルール・市街地価格指数について解説

長年住んだマンションを売却する際、多くの方が気にされることが「税金はどれくらいかかるのだろう」という点ではないでしょ...

相続した二世帯住宅を売却｜3,000万円控除は親子で2人分使える？登記と期限の判定

親と同居していた二世帯住宅の売却や相続では、建物の登記形態（共有か区分所有か）によって、3,000万円控除を使える人...

不動産売却の3,000万円控除とは？適用要件・計算方法・ケース別の注意点を解説

マイホーム（マンション・戸建て）を売却して利益が出た場合、「居住用財産の3,000万円特別控除」を使えば譲渡所得から...

相続した土地の売却は「3年前後」が鉄則｜使える特例と売却スケジュールを解説

相続した土地の売却では、「3年前後」が重要な期限です。取得費加算の特例（相続発生から3年10か月以内）と空き家特例（...

相続税を払ったなら必読｜取得費加算の特例で手残りを最大化する方法

相続した不動産を売却する際に利用できる「取得費加算の特例」は、支払った相続税を取得費に算入し譲渡所得を減らすことがで...

相続登記は誰に相談する？法務局・専門家の使い分けと無料相談を活用するポイント

2024年（令和6年）4月1日より、不動産の相続登記が法律で義務化されました。自分が相続で不動産を取得したことを知っ...

未登記建物を相続したらどうする？手続きの流れ・費用・放置のリスクを解説

「親が亡くなり、実家を相続することになった。しかし、調べてみると建物の権利証（登記済証）がない……　市役所からは毎年...